+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы от продавца квартиры

Документы от продавца квартиры

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Они могут понадобиться для подготовки к сделке или могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки квартиры на юридическую чистоту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры

С необходимостью продажи недвижимости может столкнуться каждый. Процедура эта с каждым годом становится проще, но требует знакомства с некоторыми нюансами. Для успешной сделки потребуется подготовить определённые документы и грамотно составить договор купли-продажи. Факт совершения сделки купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре. Госпошлина за неё составит порядка 2-х тысяч рублей.

Для этой процедуры продавцу необходимо предоставить следующие бумаги общего порядка:. Перед тем, как продавать недвижимость, должны быть подготовлены следующие обязательные документы, которые продавец обязан передать покупателю:. Документ будет готов через дней — останется только оплатить рублей госпошлины. Реализовать недвижимость без него можно, если она не стоит на учёте в Кадастровой палате, не находится в собственности несовершеннолетнего, и при этом покупатель не прибегает к ипотеке.

Выписка из ЕГРП Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — справка, подтверждающая право продавца на владение и распоряжение недвижимостью. Также из неё покупатель узнаёт о наличии возможных обременяющих факторов, судебных притязаниях и тяжбах. Справка заказывается на сайте Росреестра , в отделении МФЦ или в специализированных юридических компаниях. Госпошлина за такую выписку — от до рублей, стоимость услуги компании — рублей, помимо госпошлины. Дополнительные для вторичной недвижимости При продаже жилплощади, уже находящейся прежде в собственности, помимо основных документов нужны:.

Присутствие детей до 14 лет необязательно, ребёнок старше должен отправиться в органы опеки вместе с родителями усыновителями или опекунами и с ними написать заявление о продаже недвижимости. Оно рассматривается в течение двух недель, после чего выдаётся письменное разрешение или отказ на совершение сделки. Что необходимо требовать при покупке в новостройке? Покупка жилплощади в новостройке может осуществляться через риэлторскую компанию или напрямую у застройщика. И доказывающие законность строительства:.

Дополнительные документы, требуемые банком и покупателем для одобрения ипотеки, оформления закладной и проверки правовой чистоты недвижимости:. Какие документы могут потребовать потенциальные покупатели или Пенсионный фонд:. Предлагаем посмотреть полезное видео о том, какие документы надо иметь продавцу для совершения следки продажи недвижимости:. Всю поданную в Росреестр или Многофункциональный центр документацию после совершения сделки продавец должен забрать.

Она понадобится для выплаты налогового сбора с полученного дохода при условии налогооблагаемой базы. Договор купли-продажи — это основной документ сделки, который должен содержать следующую информацию:. Оформить договор можно как самостоятельно, по единому образцу, так и заплатив за его подготовку нотариусу или риэлтору. Подтверждением факта произведения наличных расчетов между физическими лицами послужит расписка к договору купли-продажи, написанная продавцом в произвольной форме.

Также она нужна при получении имущественного вычета, как один из необходимых документов возврата. Подводя итог, для успешного оформления сделки купли-продажи потребуется подготовить наиболее полный список документов , подписать договор и подать бумаги на регистрацию. Сделать это можно через Росреестр или ближайшее отделение МФЦ. Если всё верно, то процедура не займёт много времени, и продавец получит оплату в кратчайшие сроки.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости.

Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры — список, нюансы для новостройки и вторички. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Потенциальный покупатель скорее согласится на сделку, и сам процесс существенно ускорится, если полный пакет документов уже будет на руках у продавца.

Купля-продажа квартиры у нотариуса: документы, расценки и другие нюансы Распоряжение наследством: как можно продать квартиру, полученную по завещанию, и когда начать собирать документы?

Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры Зачем используют договор на неотделимые улучшения при покупке и продаже квартиры и когда он нужен? Образец документа Какие документы нужно самостоятельно собрать для продажи квартиры? Особенности подготовки бумаг в разных случаях.

Для возвращения бумаг продавцу потребуется предъявить в отделе выдачи документов паспорт и расписку. Не нашли ответа на свой вопрос? Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса? Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры. Что нужно указывать в описании квартиры для продажи, а какая информация будет лишней? Образец заявления. Как оформить расписку о получении денег при продаже квартиры — инструкция, образец.

Какие справки нужны для продажи квартиры? Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь.

С необходимостью продажи недвижимости может столкнуться каждый. Процедура эта с каждым годом становится проще, но требует знакомства с некоторыми нюансами.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали, потому что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла.

Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл. Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. Стоимость услуги — примерно р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.

Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Эти документы не нужны для регистрации сделки, но они могут понадобится для подготовки к ней. Обычно тех. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Заказать копию тех. Цена в обоих организациях около р. Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам.

Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру выйти на сделку купли-продажи , то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере.

Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до тыс. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера.

Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. Инструкции — как получить обычную выписку ; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная.

Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры?

Как выписать несовершеннолетних детей? Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.

Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом.

Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку.

Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. Здесь также как и со справкой выше. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной.

К подтверждающим документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Свидетельства перестали выдавать с июля года и вместо них как раз выдают выписки ЕГРН. Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы, поэтому если на руках оно есть, то выписку ЕГРН получать не обязательно. Обычно эти документы нужны продавцам, чтобы получить другие необходимые документы для продажи.

Например, технический паспорт паспорт может получить только собственник. Некоторые покупатели хотят взглянуть именно на выписку ЕГРН и обычно сами ее заказывают ее может получить любой человек.

Бывает, что покупатели просят продавца предоставить эту выписку. Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке. Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи.

Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т. Если приватизировали — договор приватизации. Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.

Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет рублей. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Добрый день! Если на квартиру имеется только кадастровый паспорт, то нужно ли ещё заказывать техпаспорт при продаже квартиры?

Здравствуйте, Елена. Это два разных документа. Кадастровый паспорт не нужен, он не существует с года. Про надобность техпаспорта я указала в статье. Если приобретали квартиру без ипотеки два года назад через электронную регистрацию. Соответственно, договор купли-продажи в электронной форме с электронной цифровой подписью.

То при дальнейшей продаже как этот договор показать другим покупателям? И нужно ли его предоставлять в Росреестр? Так как он электронный с электронно-цифровой подписью. Здравствуйте, Анна. Лучше сходите в МФЦ и получите экземпляр договора в бумажном виде.

К тому же если покупатели будут с ипотекой, ваш договор потребует их банк, а они не очень любят электронные договора. На сделке предоставлять договор не нужно — хоть бумажный, хоть электронный. Достаточно свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями.

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Они могут понадобиться для подготовки к сделке или могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки квартиры на юридическую чистоту. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей;. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов;. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен;. Свидетельство о браке или развод. Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте другая.

Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке;. В нем указаны сведения о собственнике и сособственниках, документы, на основании которых принадлежит Вам данная квартира, кадастровый номер. Оно выдавалось на гербовой бумаге разных цветов или на обыкновенной бумаге формата А 4.

Все они имеют одинаковую юридическую силу. Если свидетельство было утеряно, то копию Вам не выдадут. Правоустанавливающие документы. Они являются доказательством того, что Вы собственник квартиры. Приведу примеры наиболее часто встречающихся:. Договор мены квартир. Между физическими лицами встречается редко. Чаще можно увидеть договор мены с городом, когда людей переселяют из одного жилья в другое, а старое сносят.

В разное время и в разных местах он отличался по форме оформления. Это безвозмездная передача квартир в собственность. К договору долевого участия требуются и другие документы, они указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН.

Поэтажный план и экспликация. Эти документы потребуются, если у Вас будет покупатель с ипотекой;. Разрешение Органов опеки и попечительства. Требуется, если собственником является несовершеннолетний.

Если есть брачный договор с определенными условиями. Согласие не требуется если право на недвижимость возникло в результате безвозмездной сделки приватизация, дарение, наследство. Оформляется у нотариуса. Копия финансово-лицевого счёта с информацией о наличие или отсутствие задолженности по квартплате, выписка из паспортного стола с информацией о зарегистрированных или снятых с учёта лицах.

В Москве можно получить ЕЖД единый жилищный документ , содержащий все сведения в одном документе. Это основные документы, которые требуются для проведения сделки купли-продажи. Но список, конечно, не полный. Бывают ситуации, когда требуются и другие справки и выписки. Всё уже решается на месте и в зависимости от необходимости. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации:. Был а Написать сообщение. Есть два вида документов: 1 Обязательные.

Их нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2 Дополнительные. Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки: 1. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; 2. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей; 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса; 5. Разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия ; 6. Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет ; 7.

Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов; 8. Паспорт доверителя в этом случае не нужен; 9.

Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке; Правоподтверждающие документы. Это могут быть: а Свидетельство о государственной регистрации права. Приведу примеры наиболее часто встречающихся: а Договор купли-продажи. Эти документы потребуются, если у Вас будет покупатель с ипотекой; А теперь дополнительные документы, которые готовят после получения аванса.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. Арест: Лидия Федосеева-Шукшина довольна исходом скандального дела. Россиянину пригрозили десятилетним сроком из-за гостей с плохими привычками. Сенаторы внесли законопроект, распространяющий московский опыт реновации жилья на всю Россию.

СК начал проверку по факту гибели на пожаре 5-летней девочки в Новопокровском районе. Госдума рассмотрит законопроект о реновации в регионах. Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт? Правительство России поддержало законопроект о введении судебной процедуры изъятия детей из семьи.

Нужен ли факторинг для контрактной системы. Права, которые есть у каждого собственника квартиры. Россиянка купила две квартиры на украденные у брата деньги. Пандемия помешала вовремя поставить товар из другого региона - с продавца неустойку не взыскали.

Жильцы построенного пленными японцами дома пожаловались Путину. Кто ответит за испорченный в магазине товар? Россиянка взяла ипотеку и погасила ее за пять дней.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году. Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец.

Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов. В их число входит: соответствующее свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, завещание.

Если собственнику принадлежит лишь часть объекта, то есть его доля, он может распоряжаться только теми квадратными метрами, которые находятся в его владении. Чтобы понять, какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности, понадобится обратиться к тому же списку, что и для остальных категорий владельцев недвижимости.

Но, дополнительно, потребуется официальное согласие от остальных собственников, которым принадлежат другие доли жилплощади. Ceкpeты pиэлтopoв: кaк нaпиcaть oбъявлeниe o пpoдaжe квapтиpы. В случае, если владелец не может самостоятельно участвовать в сделке, он вправе делегировать свои обязанности третьему лицу.

Передать полномочия можно другу, родственнику, знакомому, риэлтору, и так далее. Главное, чтобы гражданин был дееспособным и достиг совершеннолетнего возраста. Этот человек будет вправе действовать от лица собственника, выступая, таким образом, в роли продавца. Однако, такой вариант возможен исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности. Этот документ выдается непосредственно самим владельцем объекта.

В нем указывается доверенное лицо и спектр его полномочий. Если лицо, владеющее правами на квартиру, не достигло совершеннолетия, продать квартиру от его имени также возможно. В этом случае необходимо согласие органов опеки на отчуждение собственности ребенка. Вопрос в том, сколько полных лет юному собственнику. Если менее 14, то все сделки, от его лица, имеют право осуществлять только законные представители: родители, усыновители или опекуны.

А если возраст гражданина от 14 до 18 лет, то он имеет право. Однако все эти действия должны происходить с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом.

Да и процесс идет намного быстрее, если не надо постоянно отвлекаться на сбор очередных справок. На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен:. Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей. Эти документы докажут, что Вы — не мошенник. В этот комплект входит всего две справки:. История жилплощади часто вызывает недоверие к продавцу у потенциальных покупателей.

Ведь никто не хочет столкнуться с претензиями третьих лиц на право в квартире, честно приобретенной новым владельцем. Поэтому, предоставление дополнительных справок, показывающих реальное положение дел, докажет чистоту сделки, и ускорит процесс принятия решения покупателем.

В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию. От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой:. Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. МФЦ насчитывает большое количество отделений, а график работы позволяет записаться на прием в удобное время.

Какие документы нужны для регистрации купли продажи квартиры публикуем в следующем перечне:. Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок. В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки.

Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра. Передача жилплощади в собственность к новому владельцу — это сложная процедура, требующая концентрации на множестве нюансов. Не удивительно, что запутаться или ошибиться очень легко. В лучшем случае, невнимательность приведет к потребности повторно обратиться в отделение, чтобы предоставить недостающие бумаги. А вот в худшем — продавец рискует попасть в лапы мошенников и остаться, как без квартиры, так и без денег.

Поэтому, не стоит заниматься всеми вопросами самостоятельно. Грамотный специалист поможет пройти этот путь от и до, проверяя подлинность документов и правильность их оформления на каждом этапе.

Сторонам останется лишь поставить подпись. Если Вы не знаете какие документы и справки нужны для продажи квартиры, не бойтесь обращаться за консультацией в службу поддержки МФЦ, Росреестра и других органов, занимающихся данным вопросом. Полезные статьи. Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи. Кто может выступить в роли продавца? Какие документы нужны при продаже квартиры Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом.

На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен: Документы, удостоверяющие личность: Паспорт владельца квартиры, если сделка осуществляется от первого лица; Доверенность и паспорт доверенного лица; Свидетельство о рождении, если владельцу нет 14 лет; Свидетельство о рождении и гражданский паспорт, если лицу, осуществляющему сделку, от 14 до 18 лет; Документы, подтверждающие право собственности: Свидетельство о регистрации собственности;или выписка из ЕГРН Письменное согласие одного из супругов, если жилплощадь относится к категории имущества нажитого совместно.

Документ должен быть заверен нотариально; Технический Паспорт жилого помещения. В противном случае, потребуется обращаться в БТИ за новой справкой; Выписка из домовой книги. Обратите внимание, что срок ее действия равен 30 календарным дням. Поэтому, получать ее лучше тогда, когда остальной пакет документов уже собран; Официальное разрешение от органов опеки и попечительства, если речь идет об имущественной собственности несовершеннолетнего гражданина.

Такая бумага служит гарантией того, что сделка не нарушает права подростка; Нотариально заверенная доверенность, если речь идет о продаже квадратных метров с помощью третьих лиц; Договор купли-продажи. Если будет 4 продавца и 3 покупателя, то договоров нужно будет 8 экз В случае, если объект недвижимости был получен нынешним владельцем в дар, или перешел к нему по праву наследования, понадобится бумага из налоговой инспекции доказывающая отсутствие долгов.

Какие документы нужно приготовить при продаже квартиры, чтобы обеспечить чистоту сделки Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей. Этот документ позволяет установить всех бывших и нынешних собственников.

А также определит перечень всех операций, производимых с данной недвижимостью за все обозримое время ее существования; Стандартная выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки. В этой бумаге обозначены все лица, зарегистрированные в помещении на постоянной или временной основе.

В ней же отражается заложена ли квартира банку, а также наличие арестов и других ограничений на данной собственности. Дополнительные документы для продажи недвижимости В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию. От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой: Если в роли продавца выступает гражданин, находящийся в преклонном возрасте, не помешает оформить документ, доказывающий полную дееспособность на момент продажи.

Подобный документ можно без проблем получить в ПНД по месту жительства; Если гражданин, продающий жилплощадь, на момент сделки состоит в браке, то ему понадобится получить письменное согласие от второго супруга.

Бумага должна быть нотариально заверенной. К соглашению необходимо приложить свидетельство о браке; Если продаваемое имущество было совместно нажито в браке, но супруги разошлись, то, вместе с согласием на сделку одного из супругов, не обязательно прилагать свидетельство о расторжении брака; Если продаваемая квартира была совместно нажита в браке, но один из супругов скончался, то, в течение 6 месяцев после смерти одного из супругов необходимо пройти процедуру вступления в наследство.

В результате которой от нотариуса будет получено Свидетельство о наследстве. На основании этого документа наследники регистрируют собственность на себя. Только после этого можно продавать квартиру. Если объект был куплен за счет средств материнского капитала, то понадобиться получить бумагу, которая подтвердит, что его продажа не нарушит прав ребенка, так как при приобретении квартиры за счет МСК в жилой площади выделяются доли на всех членов семьи в т.

Какие документы нужны в МФЦ для продажи квартиры Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. Размер пошлины составляет рублей для физических лиц, а для юридических — 22 рублей. Результаты поиска по: Поиск.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно.

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору. Предлагаемый материал будет интересен и познавателен тем, кто хочет продать недвижимость.

.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего). Статья обновлена: 24 апреля г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет. Здравствуйте, посетители Проживёinterlude-classic.ru Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е. без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях он.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 interlude-classic.ru